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小产权房可以买卖吗?深圳小产权房政策是什么?

编辑:房博士时间:2019-09-29 17:33点击数:

小产权房可以进行买卖吗?

  小产权房往往比普通商品房便宜。在那些足以让人放弃购房想法的房价之间,小产权房的价格就像黑夜中的萤火虫一样惹眼,那么小产权房可以进行买卖吗?

  首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。

深圳市小产权房最新政策是什么?

  既然是合法的,那么乡产权房是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

  以上就是关于小产权房的相关政策知识。小产权房可以买卖,不过仅仅只针对集体组织内部成员而言,而非集体组织内部成员购买了小产权房,利益无法受到法律的保护,所以大家在购买深圳市小产权房时一定要考虑清楚。

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